有谁能告诉我房贷利率降了吗?

2016中国银行房贷利率表_中国银行房贷利率是多少。具体详细内容请看以下报道。
项目年利率（%）
一、短期贷款  
一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款  
一年至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款年利率%  
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25
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利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整  按季调整的，看合同上选择的那种。
利率调整：
一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。  
遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

你好，很高兴为你解答，根据银行的利率变化而变化。一般情况下，贷款利率一年不变。如有变动是从次年开始。    你所说的问题，非利率变化问题。    按照您的说法，购房款为35万，仅仅是你的合同金额，所有的计算都是按照这个基数来计算的。    大致如下：    购房款：35万元；    首付款：15万；    贷款额为：35万元-15万元=20万元；    贷款年利率按照6%计算，假定贷款15年，年利率不变的话，那么等额月还款的计算公式为：    【20万（贷款额）×6%（年利率）×15年+20万】/（12个月×15年）=2111.11元    如果年利率变化的话，则月还款会有相应的浮动，届时贷款银行会通知的。    希望能对你有所帮助！
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