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- 2024-05-04姜大大夫人
房贷还款计算
个人购房贷款有两种还款方式：
按月等额本息还款和按月等额本金还款。
1、等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。
希望可以帮到你。
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- 2024-05-04香喷喷的耗子
商业：4.158%（08年11月27日后利率下限30%）
贷款总额： 12万元
还款总额： 14.69万元
支付利息款： 2.69万元
贷款月数： 120（月）
月均还款： 1224.17元
贷款总额： 12万元
还款总额： 17.69万元
支付利息款： 5.69万元
贷款月数： 240（月）
月均还款： 737.08元
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- 2024-05-04ID换了又换
房贷还款计算方法：
1、等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]
2、等本还款计算公式：
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
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