房子贷款多少年合适?

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
　　1、个人住房贷款最长期限为30年；
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额是相对比较合理的。

房产抵押贷款最长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的70%，评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的。利率都是国家统一的利率标准，具体要看您的资料而定了（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

贷款利率也要相应上调的，也意味着你的还贷利息在增加。个人意见是银行审批能通过的话，以月还贷额不影响你的正常生活为前提来确定贷款期限，像你介绍的情况，以十年为宜。太短了，你的日常生活肯定会紧张些；太长了，还贷利息会多且还会影响到如你想在按揭期间转让住房而受到制约，就是届时办理提前还贷手续也是要费一些事的，具体还是你来做出决定吧。