银行能给老房贷款吗?

抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年
条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一个城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、已办妥产权证明、产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利于变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。4、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；7、我行规定的其他条件。

老房子的证件齐全也不一定可以贷款。
贷款所需资料：  
1.借款人的有效身份证、户口簿；  
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  
5.房产的产权证；  
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：  
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；  
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；  
3.担保人;  
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；  
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；  
   贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。  一般贷款下来要1个月左右

可以,我这边的银行可以做30年之内的房子银行抵押贷款,房子是没有问题,但我不知道你母亲今年高寿,银行的最高控制年龄是60岁,如果你母亲的年龄满足的话我这边是可以做的,需要的证件有房产证、您父母的身份证、户口本、您父母的结婚证,借款人提供一下工作证明或营业执照,有流水的话提供一下流水