南宁住房贷款需要哪些条件?

南宁公积金住房贷款条件：
1、申请贷款前正常缴存住房公积金达到规定的年限;
2、购房首付款不低于规定的比例;
3、有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
4、提供管理中心认可的担保方式;
5、款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款;
6、管委会规定的其他条件。

个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。  
　　申请个人住房贷款需具备以下条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　3、具有购买住房的合同或协议；
　　4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
　　5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
　　6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。
　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
　　3、有按期偿还贷款本息的能力。
　　4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。
　　5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%；购买第2套住房首付50%)