住房贷款费用都需要交纳哪些?

费用如下：
申请个人住房贷款发生的费用为评估费、律师费、抵押登记费、保险费。
评估费:是在住房贷款过程中，将认购商品房作为抵押物时，需要住房资金管理机构认可的评估机构对所购房评估发生的费用。
房款总额在100万元(含)以下时，按5%收取，100万元以上按累进收取。
律师费:办理商业贷款时，律师按照贷款额0.3%一次性收取，每单最少为100元。
保险费:房屋财产保险费=房屋财产保险金额×年保费率×换算现值系数。
抵押登记费:一般标准为0.3元/平方米。

申请住房贷款不需要缴交额外费用，而是需要提交相关的贷款申请材料，所需材料根据各个银行规定不同而有所差别，大致包含以下这些：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．历史购房资料：首套房证明等；4．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）5．还款能力证明资料若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。

申请住房贷款要交哪些费用?个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。
　　其一，评估费：
　　依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。
　　其二，律师费：
　　除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费
　　其三，保险费：
　　公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
　　其四，抵押登记费：
　　需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
　　其五，公证费：
　　二手房贷款需公证，一般为200元左右。