新浪房贷计算器最新的如何使用?

是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。  
注：１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右；  
　　２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，  
　　比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

新浪房贷计算器最新使用方法首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。
再然后。就算每期应还利息了。。
这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是300000*3.7125（千分号）=1113.75元。。
那么。第一期的供款额就是833.33+1113.75=1947.08元。

新浪房贷计算器最新的如何使用：房贷计算器是按照基准利率算的，还有你要选择最新的利率换算，如果你没有选择那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。  但是银行给你贷款，审批的利率会有优惠或上浮，一般首套房都会有优惠，二套房都会有利率上福。