等额本金提前还贷如何计算?

等额本金还款指的是每月归还的贷款本金不变，，但利息逐渐减少，即每月归还的本息总额逐渐减少，前期每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但后期还款额较低，还款负担会逐渐减轻。
　　如果你向银行申请20年期30万元的贷款(利率5.508%)，采用等额本金还款，前6个月的还款额分别约是：2627元，2621元，2616元，2610元，2604元，2598元，而最后一个月(第240个月)的还款额为1264元。
　　此种方法适用于目前收入较高，但预计将来收入会减少的人群，如面临退休的人等，是一种保障性比较大的还款方式。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如中国银行)。
使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)，而并不是借款人得到了什么额外实惠!
此种还款方式，适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

提前还款只还剩余本金  ，至于剩余利息是不在提前还款以内的，  比如你贷10万  一年本金还了1万利息，还了8千  你在一次性还清的时候只需要还剩余本金9万就可以了，  其他的费用可能会产生银行的违约金，  一般提前还款超过1年或3年就没有违约金了。