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- 2024-05-06DPWX遁遁
根据现在的利率,银行按揭贷款30万,十五年期限,以等额本息的方式,每月应还款额是2639.04元,以等额本金的方式,第一个月应还款额是3330.55元,以后每个月递减9.25元
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- 2024-05-06dlpengzhen
按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同;
是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;
等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] ,( 其中^符号表示乘方)
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- 2024-05-06雨丰是小兔
方法如下:
一、等额本息是购房贷款还款方式中的一种,在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。区别于等额本金还款方式。
二、等额本息每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
举例说明等额本息还款法如下:
1、假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房商业贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。
2、上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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