2017商品房二次贷款利率是多少?

该房屋总价50万，按照最高限额可贷35万（房屋总价的70%）；公积金和商贷均为同一标准；
请自己比较一下：
公积金
贷款金额：35万                          
贷款年限：30年
公积金利率：4.50%
每月还款：1773.45元
30年累计还款：638442元      30年累计利息：288442元
商业贷款
贷款金额：35万
贷款年限：30年
商贷基准利率：6.55%
每月还款：2223.9元
30年累计还款：800604元      30年累计利息：450604元。、
价格来源于网络  仅供参考