求告知上海如何申请房贷?

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;      
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;    　　  
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;    　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;    　　  
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

申请个人住房贷款需提供的材料：                
1、有效身份证、户口簿、结婚证；                
2、填写好并由单位盖章的借款申请表；                
3、购房合同或意向书；                
4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函；               
5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。  　　
资金管理中心对贷款申请进行初步审核是取得公积金贷款必经程序之一。  　　
1、申请人应到所屋住房资金管理（分）中心填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：⑴身份证、户口簿或其他有效居留证明；⑵购买住房的合同或意向书等有关证明文件；其中购买现住房的，由产权单位提供证明；购买安居住房的，应由提供安居住房的单位出具证明；购买商品房，应提供与开发公司签订的合同意向书；⑶借款人所在单位同意贷款的信函；⑷资金管理（分）中心要求提供的其他材料。                
2、住房资金管理部门对借款申请进行初审。其内容包括：⑴核验借款申请表：项目填写是否齐全；意思表示是否真实；内容是否准确。⑵核定贷款额度和期限：在夫妻双方月收入可承受的范围内，贷款额和还款额度究竟定在多少为妥，贷款期限究竟应为多长等借款人最关心的问题，资金管理部门会就此提出建议。⑶确定贷款担保方式;供参考。希望我的回答可以帮助到您。

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；
2、借款人还款能力证明（收入证明、银行流水记录等）；
3、购买住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
4、居民身份证件、户口本或其它有效居留证。;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、交易住房的《房产价值评估报告》。