信用不好怎么房贷谁比较熟悉?

信用卡信誉不好，导致无法办理房贷，需要持卡人先养成良好的信用卡还款习惯在5年后可消除不良记录，解决问题，也可联系银行开具非恶意逾期证明，再申请房贷。
房贷办理一般流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。

你好：我就是做房产按揭的，是这样的，生产不良记录之后,无法从银行或其他金融机构取得贷款,这个是一定的了  。我给你出三个办法，如下：
1、一旦有不良记录产生,会在全国联网的个人征信系统中保留24个月左右,之后才能逐渐消除,但前提是不再有新的不良记录产生  
2、可以让亲属来贷款,你每个月向还款账户内还款就行了。
3、找你男朋友以前贷款的银行，找找关系，想想办法让银行出了证明，证明那些逾期不良记录与你老公没有关系，就可以正常贷款了。
至于你们夫妻共同贷款的方法，据我了解，贷款审批还是不好通过。
以上我提供的三个办法，希望对你们有帮助，有问题再给我留言。

这要看你的信用记录不良到哪种程度了，以及拖欠金额和拖欠时间，如果是小额拖欠并证明不是恶意拖欠，这样的情况是可以贷款的。也可以通过以下方法来弥补，打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因;说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成。央行对于个人银行不良信用记录，只是客观地反映用户在贷款期间的各种交易记录，不予任何评价，也不会区分善意或者恶意不偿还或不足额偿还贷款，这一记录只是为各类商业银行在办理业务时提供参考，而不是依据。所以，购房者能否成功办理贷款成功还要看具体当事银行的规定。
希望我的回答能帮到你，望采纳