我想知道还房贷怎么算的?

1，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
每月还款数额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
每月还款金额=  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

1、等额还款计算公式：  每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率  *  （1+月利率）∧贷款月数  ]/[（1+月利率）∧贷款月，2、等本还款计算公式：  每月还本付息金额  =  （本金  /  还款月数）+  （本金  –  累计已还本金）*  月利率。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。希望我的回答对你有帮助。

1、按月等额本息还款
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。