怎样计算房子贷款哪位比较了解?

你好，个人经验如下：
1.首付的计算：（央行规定首套住房首付至少30%）假如一个125平米的房子  贷款额：125㎡*5500元/㎡*70%=481250元（银行按揭贷款贷款额是只贷整不贷零所以贷款额是：48万）  首付=125*5500-480000=207500元  
2.还款模式分为2种自行选择：  等额本金还款：递减还款，第一个月还款较多，逐月递减，支付的总利息比较少，前期压力大，后期压力小。  等额本息还款：每个月都是一样的数额还款，支付的总利息高，压力平均。  3.具体还款数额：  
（1）贷款15年：  等额本金还款：第一个月还款5286元。。逐渐递减。。最后一个月2681元。    支付总利息237110元。  等额本息还款：每个月都是4194元不变。支付总利息275013元。  
（2）贷款10年：  等额本金还款：第一个月还款6620元。。逐渐递减。。最后一个月4021元。    支付总利息158510元。  等额本息还款：每个月都是5462元不变。支付总利息175502元。
价格来源于网络，仅供参考

你好，贷款的手续基本上是这样的哦。  
1、与开发商签订购房合同。  
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。  
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。  
4、银行审查按揭贷款申请。  
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。  
6、开立账户。  
7、支用贷款。  
8、按约还款。  
9、偿还完毕贷款。  
步骤基本上是这样的哦，希望可以帮到你哦。

您好，房子贷款需要您有稳定的工作和收入，并且有申请材料、银行的信誉度高才可以，必须具备贷款的条件才可以进行贷款。还款是每月都需要还，月还款额=剩余本金*利率+本金/年限。希望可以帮助到您。