请问房屋抵押贷款利率怎么计算?

贷款年利率如下:六个月以内(含6个月)贷款4.85%六个月至一年(含1年)贷款4.85%一至三年(含3年)贷款5.25%三至五年(含5年)贷款5.25%五年以上贷款5.40%银行贷款基准利率都是一样,只是上浮的百分比不一样,办理抵押的流程如下:**资料:***、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚提供夫妻双方资料)资料提交到银行后银行会查贷款人征信如果贷款人的征信没有问题,初审就通过了初审通过后会给你打电话告诉你办理抵押到房管局办理抵押银行拿到他权后就会放款了银行放款

贷款买房的人越来愈多，但是有好多问题我们的贷款人一般都不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下2015年银行贷款房贷利率的一些相关信息，下面让我们一起去看看2015年银行贷款房贷利率到底是多少。
各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。
2015年央行贷款基准利率表。

等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：  
每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]  
其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。  
等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：  
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率