谁知道住房贷款批不下来怎么办?

先去贷款银行找信贷经理咨询审批不过的原因，尽量处理好并达到银行要求，如果这个银行的要求实在达不到，可以考虑换几家银行看看看，规模稍小的商业银行相对比较容易审批

1、了解该银行为何不放款，知道不能获得贷款的原因；
2、根据个人资质的缺陷做相应的弥补；
3、重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款；
4、准备好更为详细和完整的贷款资料
如果还不能获得贷款，只有现金支付余款。无法支付只能转让他人，或者退房并按按合同赔偿。

可退房，并要求返还首付款。
根据  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。