2016购房贷款商贷利率是多少?

(一)各项贷款
　　六个月  4.86
　　一  年  5.31
　　一至三年  5.40
　　三至五年  5.76
　　五年以上  5.94
　　(二)个人住房公积金贷款
　　五年以下(含五年)  3.33
　　五年以上  3.87
　　三、2016年购房商业贷款利率三种调整形式：
　　1、是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;
　　2、是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;
　　3、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常，包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种方式，也有少数银行采用后两种方式，供楼者一定要弄清楚自己的房贷调整方式，保证还款账户中有足额资金划扣，以避免产生逾期。

商业贷款利率降至4.9%。对于身背住房贷款的家庭来说，随着2016年的来临，降息福利也将生效，大部分人的房贷将迎来大幅降低，对买房族来说是好消息。一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。