求告知提前还房贷如何计算?

1、贷款未满一年的需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之三手续费；
2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款，收取提前还款金额的百分之二手续费；
3、贷款两年到三年需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之一手续费。

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。  
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。
　　所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息  。
　　对于20万贷款，10年期  10年还清和10年期5年还清计算如下：
　　1.  20万贷款10年期10年还清（按照最新利率5.9%计算）：
　　贷款总额  200,000.00  元
　　还款月数  120  月
　　每月还款  2,210.38  元
　　总支付利息  65,245.58  元
　　本息合计  265,245.58  元
　　2.20万贷款10年期5年还清：
　　原月还款额：　　2210.38元
　　原最后还款期：  2025年3月
　　已还款总额：　　132622.79元
　　已还利息额：　　47231.37元
　　该月一次还款额：　　115172.08元
　　下月起月还款额：  0元
　　节省利息支出：　　17450.71元
　　新的最后还款期：　　2020年04月
　　  5年还完节省利息17450元  
希望能帮到你,
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