商品房贷款计算公式是什么?

1、贷款月供计算公式：等额本息计算公式：  ［贷款本金  ×  月利率  ×  （  1  ＋月利率）＾还款月数］  ÷  ［（  1  ＋月利率）＾还款月数－  1  ］  
2、等额本金计算公式：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）  +  （本金  —  已归还本金累计额）  ×  每月利率
3、其中＾符号表示乘方
希望我的回答能帮到您

首先，房贷不同的还款方式所产生的月供肯定是不同的。
其计算公式：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]。
a：贷款本金。
i:贷款月利率。
n:贷款月数。
等本金还款(递减法)公式：月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率。
X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。
希望我的回答，能够帮助到你，望采纳。

有如下两种方法：
　　1、月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  
           式中n表示贷款月数，^n表示n次方，
　　2、月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
　　希望可以帮到你，谢谢。