2016年个人住房贷款资格是怎样的?

2016年个人住房贷款资格：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;  　　
2、参加住房公积金并能正常缴交;  　　
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;  　　
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;  　　
5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;  　　
6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

个人住房抵押贷款办理需要条件如下：
　　1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。
　　2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;
　　3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。
　　4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。
　　5、还款方式：1年期以下贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。
　　6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。

直客式个人住房贷款办理流程分为以下几步:客户提交贷款申请、银行对贷款审批、双方签署借款合同、银行发放贷款、客户按期归还贷款及贷款结清。希望能够帮助您。希望我的回答对你有所帮助！