房贷提前还款一部分怎么算?

你这个是等额本息还款法，涉及到利滚利的问题，利息越到后面所占的份额越大，所以那个平均的利息没有参考价值。
关于提前还贷，你选择的是部分提前还贷，这涉及到银行违约金的问题。还贷的方法有三种：
1.剩余的贷款保持每月还款额度不变，将还款期限缩短，这种节省利息较多。
2，剩余的贷款将每月还款额度减少，保持还款期限不变，这种月供负担小。
3，将每个月还款额度减少，同时还款期限缩短，这种节省利息最多。

提前还贷须提前通知银行  
目前各地对提前还贷是否收取违约金的规定有所不同。比如上海市的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户，要收取一定数量的违约金；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金。北京的各家银行对提前归还住房贷款是不收违约金的。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作。  
提前部分还款要还整万数  
目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款  
人在还款的过程中，需要提前偿还其中一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。对于这种情况，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。  
另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将  
剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。  
提前还贷是不计算利息的  
如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或  
者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。  
希望可以帮到你！~

1.房贷的提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。  
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。      
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
希望我的回答能帮助到你