哪位知道二手房贷款怎么贷?

首先这个房子现在要交易就得多交一个营业税，别的税费都一样。在说交易，首先房主要把银行的所有贷款还清，银行会给房子解压，解压完成后就可以交易过户，也可以再抵押贷款贷款。

办理流程如下：
　　1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；
　　2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审；
　　3，协助买卖双方办理交易过户；
　　4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；
　　5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；
　　6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；
　　7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；
　　8，房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。谢谢

二手房贷款的流程
1、初审：  　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。  　　
2、评估：  　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。  　　
3、审核：  　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。  　　
4、办理担保手续：  　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。  　　
5、签订借款合同。  　　
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。  　　
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。  　　
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。  　　
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。  　　
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。