广州购房贷款流程是怎样的?

1.  身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；  
　　2.  我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；  
　　3.  符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；  
　　4.  开发商开具的首期付款证明；  
　　5.  抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；  
　　6.  保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；  
　　7.  以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；  
　　8.  以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；  
　　9.  我行要求提供的其它文件或资料。  
 
　　我行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。　　  
　　如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。

（1）将相关材料送到银行送审。
（2）银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》
（3）买卖双方到房管局“递件”（即向房管局申请房屋交易过户）
（4）一般来说，，递件之后，买卖双方就俾“尾数”（不含银行贷款、首期的房屋交易金额）、中介公司的中介费。
（5）问税、交税
（6）完税后约10个工作日，出新房产证
（7）出新房产证之后15个工作日，进行入押（抵押）
（8）入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证
（9）出押之后1-3日，银行放款。
 希望答案对你有帮助

申请条件  （1）  具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;  （2）  具有良好的信用记录和还款意愿;  （3）  具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;  （4）  具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;  （5）  具有支付所购房屋首期购房款能力;  （6）  在银行开立个人结算账户;  （7）  有贷款人认可的有效担保;  申请材料  （1）  身份证件;  （2）  婚姻状况证明;  （3）  还款能力证明，收入证明;  （4）  已支付购房首付款的证明文件;  （5）  与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;  （6）  有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;  （7）  银行要求提供的其他资料。  贷款的流程：  贷款申请人提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。  如果需要贷款