我想咨询下买房贷款材料需要哪些?

首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
　　
　　个人住房贷款需提供的资料:
　　
　　借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
　　
　　1、借款人资料：
　　
　　（1）借款人合法的身份证件；
　　
　　（2）借款人经济收入证明或职业证明；
　　
　　（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
　　
　　（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
　　
　　（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
　　
　　2、所购房屋资料：
　　
　　（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
　　
　　（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；
　　
　　（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　
　　办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
　　
　　贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
　　
　　（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；
　　
　　（2）借款合同、抵押合同各一份；
　　
　　（3）房地产抵押申请审核登记表；
　　
　　（4）全部购房合同；
　　
　　（5）房地产部门所需的其他资料。
　　
　　房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管    希望对大家有用

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：  
1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。  
2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。  
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:  
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。  
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
希望对你有帮助。

1、申请人个人资信证明：
　　(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
　　(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;
　　(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
　　(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
　　2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
　　(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;
　　(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
　　(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
　　(4)银行要求提供的其他文件。