购房贷款利息如何计算?

有两种方式：
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

等额本息的计算公式：
 
 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
第一个月的利息：F*i
第一个月的本金a-F*i
第二个月的利息：（F-a+F*i)  *i
第二个月的本金：a-（F-a+F*i)  *i
一次类推。

贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率（一般在央行规定的利率范围内浮动）以及还款的方式。由于还款方式不一样，比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。不过，无论什么贷款方式，贷款利息都有一个标准统一的计算规则。  　
 贷款利率    12%~24%(即月利率：1%~2%)：贷款利率1分到2分  ，计算利息  （比如    我    贷款了    3万块钱    1年）：
 利息=30000*1%*12=3600元或者30000*2%*12=7200元
 中国银行的利率是中国银行根据你的个人资质，围绕央行基准利率给你最终定的。   
 利息=贷款额X年利率X年限。
 推荐你可以用易贷中国贷款计算器计算，最普通就是这样计算。