今年乌鲁木齐住房公积金贷款利率是多少啊?

11月24日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，乌鲁木齐5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%调至4.25%，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4%下调至3.75%。  
　　11月22日后发放的住房公积金贷款，将执行新调整的贷款利率；11月22日（含）前发放的贷款，从2015年1月1日起开始按调整后的贷款利率执行，调整月还款额。  
　　以一笔20万元、15年期的公积金房屋贷款为例，调整前按4.5％的利率月供为1529.99元，调整后按最新4.25％利率，月供1504.56元，每月少还25.43元。

一、乌鲁木齐公积金贷款上限最高40万。
　　借款申请人建立住房公积金制度12个月以上（含12个月），近6个月连续足额缴存住房公积金，可申请住房公积金贷款。借款申请人首次住房公积金贷款结清时间满一年后，可再次申请住房公积金贷款。
　　
　　二、乌鲁木齐住房公积金贷款利率
　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

以一笔20万元、15年期的公积金房屋贷款为例，调整前按4.5％的利率月供为1529.99元，调整后按最新4.25％利率，月供1504.56元，每月少还25.43元。

11月24日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，乌鲁木齐5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%调至4.25%，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4%下调至3.75%。    
　　11月22日后发放的住房公积金贷款，将执行新调整的贷款利率；11月22日（含）前发放的贷款，从2015年1月1日起开始按调整后的贷款利率执行，调整月还款额。

1.按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照乌鲁木齐贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度
对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套乌鲁木齐住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。