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房贷贷款方式分几种谁可以说说?

浏览次数:743|时间:2024-05-08

最新回答

2024-05-08晶莹剔透0702
两种,等额本金,和等额本息
等额本金就是每个月还得本金是一样多的,但是利息是递减的,就是开始的时候换的多点,以后会越来越少。
等额本息时每个月还得本金加上利率都是一样的,就是不管哪个月还的钱是一样多,不会变化。这种还款时本金在递增,但是利息在递减。
如果年限一样的话,等额本息的利息要比等额本金的利息要多上一些。

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2024-05-08少女心-
一、住房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补
贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说在住房公
积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差,同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费
减半。
二、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额。不足部分要
向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办
理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大因而较多被贷款者选用。
三、个人住房商业性贷款
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工,使用限定条件多,所以未缴存住房公积金的人无缘申贷,但
可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的
比例不低于30%。并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位
或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可以申请使用银行按揭贷款。

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2024-05-08美食VS钞票
你好                      
现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。            
第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。            
第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。            
第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。            
第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

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