商业房屋贷款利率与人民银行公布的贷款基准利率有何关系分别是多少呢?

其是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并执行现在根据人民银行的规定，好像现在商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。

第二套房屋贷款利率：一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。公积金贷款也是一样的按公积金贷款利率上浮10%希望我的回答对你有帮助！

商业房屋贷款利率根据人民银行公布的贷款基准利率上下浮动，最高就是上限，最低就是下限，在此间，银行可以自由控制。一般情况下银行对购买第二套房产、或有过不良记录的购房者、或超过普通住宅标准者，实施高首付和贷款上限利率。相反则为下限利率。