请问谁了解什么条件可以申请房贷?

个人住房贷款申请人必须具备的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
希望可以帮到你。

贷款所需资料:  
1.借款人的有效身份证、户口簿；  
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  
5.房产的产权证；  
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）  
注意的是:  
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；  
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；  
3.担保人；  
4.借款人年龄限制:男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。  
一般贷款下来要1个月左右^_^  
流程:  
1.向银行提出贷款申请，  
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；  
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；  
4.办理房地产抵押登记事宜；。

你好，条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
　　（2）交齐首期购房款；
　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
　　（8）贷款银行要求的其他条件。
希望我的回答对您有帮助。