- 2024-05-16鸡汁小笼包包
方法:基准利率为年率5.94%,8折优惠,年利率为4.752%,月利率为:5.94%*0.80/12=0.396%,24万,15年(180期),月还款额: 240000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=1867.04元 总利息:1867.04*180-240000=96067.20 你的计算有误,一是银行贷款是按月复利计算的,二是每月偿还一定的利息和本金,前期偿还的本金则在下期不计算利息了.计算的公式较为复杂(上面已列). 说明:^180为180次方。希望回答对你有帮助。
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- 2024-05-16幸福航海家
1、首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%.
2、如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.
3、本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.)
4、但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多 万,并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上
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