2016商业购房贷款利率是多少哪位知道?

自2016年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其中5年以上贷款基准利率为6.15%。

基准是按揭年利率是5.94%，4.158%是下浮30%的年利率。这是2015年的，2016的目前还没出，而且各地不太相同，建议去当地地税局咨询。
在2015年个商业银行都回按照以下标准来执行。
住房房商业贷款，如果是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，如果1-5年的话包含5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。
住房公积金贷款5年以下包含5年的则按照年利率为3.75%来算，而5年以上的的则按照4.25%的年利率来计算。

目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
补充：
5年以上公积金贷款4.59%商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%

一、短期贷款（商业贷款）          
一年以内（含一年）    4.35    
二、中长期贷款（商业贷款）  
一至五年（含五年）    4.75    
五年以上                      4.90    
三、个人住房公积金贷款    
五年（含）以下            2.75    
五年以上                      3.25    
四、民族贸易及民族用品生产贷款      1.47

商业贷款利率是4.9%；公积金贷款利率是3.25%。五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。

2016商业购房贷款利率是五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。发放的个人住房贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。