请问房地产开发商贷款利率是多少?

开发商不是金融机构，没有权利发放贷款。贷款的是金融机构，比如银行。
商贷5年以上的基准利率是6.15，公积金5年以上的基准利率是4.25。

房地产开发商开发一个楼盘,贷款年限和贷款的利率都同央行规定的一样，按下限利率6.084%贷给

央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15%  ;
　　四年到五年6.4%  ;六年以上(含六年)6,55%  ;
　　银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
　　1、人民币贷款利率执行中国人民银行规定的贷款利率。
　　2、外汇贷款利率根据银行的有关规定和经办行资金筹集成本及同业水平确定，可为固定利率，也可为浮动利率。
　　3、贷款期间的利率变动根据银行的通知执行。
　　4、如展期贷款期限加上原期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起按新的期限档次利率计收。
　　5、逾期贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。
　　6、挤占、挪用贷款按银行规定的利率进行罚息。