哪位知道芜湖房屋贷款利率怎么计算?

房屋贷款利息计算如下:
　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
　　贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
　　日利率=年利率/360
　　月利率=年利率/12
　　注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
　　计算方法分两种：
　　（1）定期计息
　　定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
　　计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
　　（2）逐笔结息
　　逐笔结息即利随本清的结息方式。
　　贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

公积金要交足一年才可以使用来贷款。购房贷款一般就几种贷款方式：公积金款商业按揭贷款、组合贷款(前者+后者)。房贷最高年限为30年。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)

以下是芜湖房屋贷款利率计算的方法查询
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下
①短期贷款六个月（含）5.6%；
②六个月至一年（含）6%；
③一至三年（含）6.15%；
④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。  
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。  
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12  
希望我的回答对你有帮助。