目前抵押贷款和房贷利率是多少?

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。
房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。

目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的，贷款人的信用、收入、资产等，房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利率有一定的影响。但整体来说，住房抵押贷款用于经营的利率要比消费的利率要高，大致上浮10%-50%这样一个区间。

人民银行规定的利率空间都是一样的，即下限最多下浮30%，上限不得高于基准利率的2倍。
一般来讲，房贷风险较低，并且国家是支持首套房贷的，因此首套房贷大多数银行都选择下浮，但下浮比例不尽一致。以前是下浮30，目前大多数下浮15。
抵押贷款，风险相对较高，在银行的风险资产计算里，抵押贷款是按100%来计量风险资产的，因此大多数都是上浮利率，上浮比例也不尽一致。
以上讲的上浮或下浮比例，和每个银行的风险偏好，和区域内的市场竞争有关。全国没统一的标准，唯一的标准就是人行定的利率上下空间。