北京住房贷款条件是什么?

住房抵押贷款条件、住房抵押贷款利率、住房抵押贷款流程如下：
住房抵押贷款条件：
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
希望我的回答对你有所帮助！

申请人须同时具备下列条件：
 一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。
 二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
 三、申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。  
四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20%。  
五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;  
六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;  
七、公积金管理中心规定的其他条件。

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；  　　  
（2）交齐首期购房款；  　　  
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；  　　  
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。  　　  
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；  　　  
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；  　　  
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。  　　  
（8）贷款银行要求的其他条件。
希望能帮助到你

1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
3.无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
4.所购房产房龄（指房产已竣工年限，下同）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
5.符合经办机构规定的其他条件。