湖北住房贷款条件是什么谁清楚?

(1)  具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;  (2)  具有良好的信用记录和还款意愿;  (3)  具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;  (4)  具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;  (5)  具有支付所购房屋首期购房款能力;  (6)  在银行开立个人结算账户;  (7)  有贷款人认可的有效担保;  一手房按揭贷款申请材料  (8)  身份证件;  (9)  婚姻状况证明;  (3)  还款能力证明，收入证明;  (10)  已支付购房首付款的证明文件;  (11)  与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;  (12)  有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;  (13)  银行要求提供的其他资料。

一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
(1)借款人具有城镇户口;
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
(1)商品房  (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
(2)现住房  (即房改购买产权);
(3)二手房  (上市交易的存量房);
(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
(5)拍卖房  (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。