什么时候还房贷合适谁知道?

我个人认为5年之内还比较划算，特别是如果选择了等额本息的还款方式（就是每个月的月供数额一样的），5年里基本上都把利息交完了，因此，超过5年之后再提前还贷的意义也不大。至于等额本金的还款方式（递减还款），越早还贷越好
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

贷款利率：  按现在基准利率7.05%，5年以上期，7折，为4.935%  公积金利率，4.9%  存款利率  三年  5.00  %  五年  5.50%  这钱，不做提前还贷，只要你存3年以上期的，都赚钱。

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
　　1、个人住房贷款最长期限为30年；
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
希望可以帮到你！