朋友们说说房贷商贷额度是多少?

你好
1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。
2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。
3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%  
4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表。
望采纳。

这个不是的，银行给贷款所需要看你的资质是你的收入证明和银行的流水，如果你要贷款月供需要4000每月的话，收入证明最好开到4000的1.5-2倍，这样才更有说服力，而且如果你找担保人的话，人家愿意不愿意担保还不好说呢，担保人在签字的时候签到的是共同还款人的一栏，换言之，如果将来你还不起贷款，第一个找的人就是他！而且对方在你还款期间如果要买房的话，或者是要贷款的话，他走的银行利率和贷款政策是按照二套房标准来计算的，所以找担保人要慎重啊，得问清楚人家的情况。如果你的月收入4000的话，还款在2200--2600之间我感觉是比较正常的额度。  价格参考于网络