住房贷款需要什么条件?

个人住房贷款申请人必须具备的条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　
　　6、贷款人规定的其他条件。  谢谢

首先必须满足未贷款两次（还清也算）；  
其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；  
再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；  
其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。
希望我的回答对你有帮助，谢谢

住房贷款需要什么条件：首先必须满足未贷款两次（还清也算）；  
其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；  
再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；  
其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。