问下房贷年限长好还是短好?

你好，个人觉得各有各的好处
 短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。
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长期贷款也有长期贷款的优势：
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1、能让购房者获得较大限度的购买能力；
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2、若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对；
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3、在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。

房贷年限长好还是短好：
贷款时间越长越好。
　　1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的，时间长利率不变，但是，通胀是肯定的，100万20年后肯定买不到现在100万的东西，可以有效的抵消通胀压力；
　　2、另外，时间越长，还款能力越强，可贷的款越多，更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。
　　3、时间短还款压力大，一旦资金周转不灵，银行是要列黑名单甚至要收房，时间长压力小钱多还可以要求提前还款；所以，如果可能，尽可能争取最长时间。

看具体情况，如下情况，你可以考虑：1.年限长就相当于多占用银行的钱,然后付多点15利息给,目前利率为4.05%.  
2.那你按的的收入目前条件及增长趋势是可以支付的,但如果你的资金有进一步的投资,且收益率高于4.05%,那你还是赚了.相当于利用银行的钱搞投资,可以考虑30年偿还.  
3.如果你的钱找到更高收益的投资项目,那就好就提前还,或者贷款年限缩短些.那就少付些利息的代价.  但这些都不能片面是看你收入是多少,还要看你自己的消费观念,还有自己对待债务的心态,还有,你其他的支出及人生计划等