二手房贷款过户程序有人了解吗?

1  .买卖双方签订买卖协议    2.如原业主于银行有抵押贷款的需办理解压手续(7-30个工作日根据当地银行政策而定)  、如若无抵押直接跳过    3-双方到当地土房局交易中心办理二手房交易手续（以下简称或称过户）【正常当日买方支付首付款——若一次性付款、付款比例由双方协商】【过户当天或次日办理二手房贷款申请合同、若一次性付款直接跳过】    ——————办理过户手续时间约18-30个工作日（具体根据当地交易厅政策而定）      4.取更名后的产权证（取件）并办理银行贷款抵押手续！    5.等待银行审批放款！    6  .  放款当日次日交房手续！      以上程序除抵押买方独自办理之外！其余手续皆有双方共同办理！

贷款买二手房过户流程如下：
　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　第二步，签订二手房买卖合同。
　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
　　贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
仅供参考

二手房贷款过户程序：
前期看房签合同等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。