我想知道购房贷款所需材料有哪些?

1、贷款申请表;
　　2、认购协议书或买卖合同;
　　3、身份证明;
　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
　　二、贷款买房具体流程
　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
　　第四步：放贷
　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
　　房贷利率计算公式：
　　其计算公式是：利息率=  利息量  ÷  本金÷时间×100%。
　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

1.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
2.房产的产权证;
3.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
4.借款人的有效身份证、户口簿;
5.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
6.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;