杭州首套房贷款利率怎么计算的?

序号  银行  首套房  二套房  备注
首付  利率  首付  利率
1  汇丰银行  3成  9折  7成  上浮10%  贷100万以上可享9折。
2  花旗银行  3成  9折  7成  上浮10%  只做二手房。
3  渣打银行  3成  9.5折  7成  上浮10%  不做二手房。
4  农业银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积60平以上。
5  建设银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积70平以上。
6交通银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积50平以上。
7  工商银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积60平以上，需经中介。
8中国银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：不接直客，需经合作中介。
9中信银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积50平以上。
10  光大银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  基本不做二手房。
11  招商银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积60平以上。
12  邮储银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积50平以上。

杭州首套房贷款利率计算方法为商贷基准利率是7.05%,首套也需上浮10%,也就是7.755%,这是基准利率，但是还要算上执行利率，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,用各方面利率成衣本金就可以了。

杭州首套房贷款利率现在放宽了基准6.15，现在能打9折（5.53）或95折（5.842）。
(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。