- 2024-04-26熊猫小胖
个人房贷是按等额本息的计算公式来算的,a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数^:次方每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。当月利息是:当月本金*月利率;当月的本金是:月供-当月利息第一个月利息=F*i第一个月本金=a-F*i第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i第二个月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i依次类推,每个月的利息和本金就计算出来了。
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