现在买50年产权的房子，贷款利率怎么算。求建议?

50年产权的房子不可落户口，贷款五成，利率不能打折，70年产权首套可以贷款七成，现在可以利率85折，能落户口！

建议你不要买，40年产权的是商业性质房子，商业性质房子税很多，卖的话要交全额的28.6%或者差额的55.6%-75.6%,由于这个原因商业性质的房子价格很难上涨。比如说5年前买的商业性质办公楼涨幅不到50%，甚至都没怎么涨的都有，而住宅性质的已经翻了几番了。水电是小头不算什么，主要别的房子涨你的不涨你会很郁闷的不涨也就是跌。商业电好像要0.9元每度把。水好像是3.6一度。还有商业房贷款是不算2套，但商业房贷款利率不能下调而且只能上调。

建议你不要买,40年产权的是商业性质房子,商业性质房子税很多,卖的话要交全额的28.6%或者差额的55.6%-75.6%,由于这个原因商业性质的房子价格很难上涨。比如说5年前买的商业性质办公楼涨幅不到50%,甚至都没怎么涨的都有,而住宅性质的已经翻了几番了。水电是小头不算什么,主要别的房子涨你的不涨你会很郁闷的不涨也就是跌。商业电好像要0.9元每度把。水好像是3.6一度。还有商业房贷款是不算2套,但商业房贷款利率不能下调而且只能上调。