上海市房屋抵押贷款利率是多少谁清楚咨询下大家?

上海市房屋抵押贷款利率：房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的一、短期贷款六个月以内(含六个月)贷款利率：5.10六个月至一年(含一年)贷款利率：5.56二、中长期贷款一至三年(含三年)贷款利率：5.60三至五年(含五年)贷款利率：5.96五年以上贷款利率：6.14（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，然后房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年

抵押房屋贷款利率要看基准利率是多少，现在五年以上的贷款利率已经达到6.55%，而且要根据房产的情况以及你的资质进行评估。抵押房屋贷款利率现在要看贷款机构的情况，贷款机构现在额度紧张，不一定会批准该贷款。

房首付比例是多少谁清楚一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90