我来问问房贷带多少年合适?

一般选择20-25年为好，根据现在银行的还款规定来看可以选择等额还款的方式来操作，这样对你比较有利，一般的银行默认的还款方式是按前期利息和本金的比例是7：3，慢慢过渡到5：5，4：6  ，并不是越长越好，等额本金还款是还款额逐渐减少，起初还款高。本息还款是每月还款额不变。本金还款利息少点，至于你说的贷款年限和首付多少划算要看情况。贷款加利息小于贷款加收益就是划算的。例如贷款100万一年利息5万，你就得利用100万在一年内获得至少105万才合算。
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买房贷款一般来讲的话30年是比较合适的。月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年(也有部分银行可以做到25年)。
商业贷款目前只有二种还贷方式：递减法和等额法。  如果你的钱有好的投资回报，建议能贷多少就贷多少，能贷多长是多长。选择等额还贷法，  如果你的钱没有投资去向，也是存在银行，那就尽量的少贷。选择递减法，不过是在保定生活质量的前提前下。
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这个没有统一的回答，主要根据每个人的经济情况及贷款方式来进行判断。如果经济压力小，建议贷的年限可以稍短一点。十年或者二十年都可以。如果经济压力大，可以贷三十年。随着通货膨胀，货币的价值会逐渐贬值的，也就说越往后，钱越不值钱。从这个角度上讲，如果贷款利率比较低，那么贷款的时间越长越好。这样就相当于把货币贬值的风险交给了银行，如果是放在自己手里的话，这个风险就得自己承担了。举个例子，10年前，2000块钱能买一平方米房子，10年后，可能就只是买零点几平方米了。这就是货币贬值的最好说明。
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