房子贷款要什么证明哪位比较了解?

（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；  
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；  
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；  
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；  
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

你好，需要的证明如下：
（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》  
（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异  
（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件  
（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明  
（5）收入证明（盖单位公章）  
（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）  
（7）其他银行要求的文件。  
希望我的回答能帮助到你！

如果你是一个人买的话要身份证、户口本也就是户籍证明和首付，这样就可以去签合同，签完合同后去银行贷款的话还需要单位盖章的收入证明，这个卖房子的地方会给你一张表，你拿回去填找公司盖章就可以，然后带上合同、身份证、户口本也就是户籍证明和收入证明去银行，（其中身份证、户口本也就是户籍证明需要复印），然后和银行签贷款合同就可以办理贷款了
如果是夫妻双方买除身份证、户口本也就是户籍证明外还需要结婚证，把这些原件带去，卖房子的地方会给你复印好，同样去银行是需要双方的收入证明。