谁知道2016年北京最新房贷利率折扣是多少?

一般银行首付房贷利率最低能达到基准利率的9折，汇丰银行最低能有8  .8折。但银行执行的是差别化贷款利率，要综合考虑借款人的收入、偿付能力、信用以及风险状况等因素进行差异化定价，此外，合作盘楼的不同以及各支行网点的不同也会影响到最终的利率优惠折扣。因此最低利率也是浮动的，要根据实际情况来挑选合适的

人民银行基准利率如下，各商业银行有权自行决定本行的执行利率。
金融机构人民币贷款基准利率调整表（2015年10月24日）  
单位：年利率%
　　项　目　　　　　　　利　率
　一、短期贷款
　　一年以内（含一年）　　4.35
　二、中长期贷款
　　一至五年（含五年）　　4.75
　　五年以上　　　　　　　4.90
　三、个人住房公积金贷款
　　五年以下（含五年）　　2.75
　　五年以上　　　　　　　3.25
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。  
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。