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- 2024-05-19夏侯将军YY
1、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
希望我的回答对您有帮助。
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- 2024-05-19巧克力麦乳精
您好，银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。
其公式是：
等额本金： 每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率
等额本息： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/（1＋月利率）还款月数
你说的20万贷款，10年还请，月供就不能是1000元。
银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%，下限利率为6.084%。
希望我的回答能够帮助到你
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- 2024-05-19杰克贝老师
公积金贷款
a 等额本息房款总额：50 (万元) 还款总额：63.842 (万元) 首付款：15.000 (万元) 支付利息：28.842 (万元) 贷款总额：35.00 (万元) 贷款月数：360 (月) 公积金贷款利率：4.50% 月均还款：1773.40 (元)
b等额本金的话房款总额：50 (万元) 还款总额：58.691 (万元) 首付款：15.000 (万元) 支付利息：23.691 (万元) 贷款总额：35.00 (万元) 贷款月数：360 (月) 公积金贷款利率：4.50% 首月还款：2284.72 (元) 末月还款：975.87 (元)
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